Met de winter op komst en de Nationale Klimaatweek in november, is dit hét moment om na te denken over het verduurzamen van je huis. Maar wat betekent dit voor je belastingen?

Dit is wat je moet weten over verduurzamen en belastingen.

Gebruik je eigen geld voor het verduurzamen van je huis? Dan mag je die uitgaven niet aftrekken in je belastingaangifte. Overweeg je een lening? Dan zijn de kosten die je maakt voor het afsluiten van de lening vaak wel aftrekbaar. Als je eigen geld gebruikt, kan het wel zo zijn dat je vermogen in box 3 lager wordt. Hierover hoef je dan minder belasting te betalen.

Heb je nog niet de volledige leencapaciteit binnen je bestaande hypotheek gebruikt? Dan kan het interessant zijn om deze ruimte binnen je bestaande hypotheek te gebruiken om je huis te verduurzamen. Je hoeft dan niet naar de notaris toe. De rente over deze extra lening is onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Maar je moet de lening wel binnen 30 jaar aflossen en elk jaar een bedrag aflossen. Dit bedrag spreek je van tevoren af met je bank of andere geldverstrekker.

Als je geen ruimte meer hebt binnen je bestaande hypotheek, kun je ook een nieuwe hypotheek of lening afsluiten. Bijvoorbeeld een energiebespaarlening bij het Nationaal Warmtefonds. Met deze aantrekkelijke lening kunnen huiseigenaren energiebesparende investeringen voor hun eigen woning financieren. Je kunt de rente over die lening aftrekken in je belastingaangifte. Hiervoor gelden dezelfde voorwaarden als wanneer je de ruimte gebruikt binnen je bestaande hypotheek. Daarnaast mag je de financieringskosten meestal aftrekken in je belastingaangifte. Financieringskosten zijn kosten die je maakt voor het afsluiten van een lening, zoals de advieskosten.

Een andere optie is om te kiezen voor een verbouwingsdepot bij het verduurzamen van je woning. Dit is een speciale rekening bij je hypotheek voor geld dat je leent om je huis te verbouwen. Je kunt het geld gebruiken om je huis duurzamer te maken. Deze rekening kan je twee jaar lang gebruiken. Een voordeel is: je mag in de eerste zes maanden de rente die je over je lening betaalt aftrekken in je belastingaangifte. De 18 maanden daarna mag je de rente die je over je lening betaalt ook aftrekken, maar gaat daar wel eerst de ontvangen rente over het depot vanaf.

Voor meer informatie kijk op www.belastingdienst.nl/eigenwoning